Privata fastighetsbolag ökar marknadsandelen — på bekostnad av allmännyttan
För robotarAndelen hyresrätter ägda av privata aktörer har ökat med sex procentenheter sedan 2018. Vad innebär det för hyresgästernas villkor?
En ny rapport från Boverket visar att privata fastighetsbolag nu äger 54 procent av hyresrättsbeståndet i Sveriges tre storstäder — Stockholm, Göteborg och Malmö. Det är en ökning från 48 procent 2018.
Bakom förändringen finns en rad faktorer: kommunal försäljning av fastigheter under 2010-talet, nyproduktion nästan uteslutande i privat regi, och ett antal uppköp av allmännyttiga bestånd som gjordes möjliga efter förändringar i lagstiftningen.
Privata fastighetsbolag styrs av vinstmotiv, vilket leder till en annorlunda prioritering jämfört med allmännyttan. Ur ett hyresgästperspektiv kan det innebära snabbare underhåll och modernare standard i nya fastigheter, men också mer aggressiv hyressättning och hårdare krav vid kontraktsteckning.
Allmännyttan, å sin sida, är bunden av sociala uppdrag och kötidssystem, men kritiseras ibland för ett segt underhåll och låg rörlighet i beståndet.
Det finns ingen enkel bild av vad ägarskiftet innebär för hyresgästerna — mycket beror på vilket specifikt fastighetsbolag det handlar om och i vilken stad.
Relaterade artiklar
Försäljning bostadsrätt: Skatter, avgifter och juridik 2026
Försäljning bostadsrätt innebär mer än att sätta upp en annons. Läs allt om skatter, föreningens avgifter, mäklararvoden och juridiska krav från säljares perspektiv.
Läs artikelnHyra ut bostadsrätt: Skatt, regler och avtal 2026
Planerar du att hyra ut din bostadsrätt under 2026? Denna guide ger dig koll på allt du behöver veta om skatt, regler och avtal för att hyra ut bostadsrätt.
Läs artikelnHyra lägenhet utan fast jobb: Din guide 2025
Att hyra lägenhet utan fast jobb kan kännas utmanande, men med rätt strategi är det fullt möjligt. Den här guiden ger dig verktygen du behöver för att lyckas.
Läs artikelnVM-kvalet: Vilka spelare har fått flest röda kort?
Utforska vilka spelare som toppar listan över flest röda kort i VM-kvalet. Vi dyker ner i statistiken och ger en överblick över de mest disciplinära utmaningarna.
Läs artikeln